很多考生在備考初級銀行從業資格考試銀行業個人貸款與綜合能力，希賽小編為大家整理了初級銀行個人貸款真題匯編五（8），供考生備考練習。

71、關于個人住房貸款的貸款利率，下列說法正確的是（ ）。

A、存量貸款利率需要調整的，實踐中，銀行多于法定利率調整當日起按相應的利率檔次執行新的貸款利率

B、根據現行規定，個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍

C、一般來說,個人住房貸款的期限在2年以內（含2年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息

D、個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，下限放開，實行上限管理

試題答案：B

試題解析：

個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理。根據現行規定，個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利 率的0.7倍。個人住房貸款的計息、結息方式，由 借貸雙方協商確定。一般來說，個人住房貸款的期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限在1年以上的， 合同期內遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調整， 也可采用固定利率的確定方式。但實踐中，銀行多于次年1月1日起按相應的利率檔次執行新的貸款利率。

72、個人住房貸款的貸款人受托支付完成后，應詳細記錄（ ），歸集保存相關憑證。

A、賬戶信息

B、交易過程

C、貸款用途

D、資金流向

試題答案：D

試題解析：

貸款人受托支付完成后，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

73、我國各商業銀行對個人貸款借款人都有限制性規定，一般為年齡在（ ）周歲之間、具有完全民事行為能力的自然人。

A、18（含）~75（含）

B、16（含）~60（含）

C、16（含）~65（含）

D、18（含）~65（含）

試題答案：D

試題解析：

銀行一般要求個人貸款客戶至少需要滿足以下基本條件:一是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18（含）~65周歲（含）；二是具 有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明等;三是遵紀守法，沒有違法行為,具有良好的信用記錄狀況；四是具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；五是具有還款意愿;六是貸款具有真實合法的使用用途等。

74、下列關于個人經營貸款的表述中，錯誤的是（ ）。

A、貸款借款人需具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，借款人月所有債 務支出（本筆貸款的月還款額+其他債務月均償付額）與月收入之比不超過55%

B、貸款期限一般不超過5年，業務實踐中，銀行根據采用的擔保方式、借款人經營活動以 及借款人還款能力等因素確定貸款期限

C、借款人要具有合法的經營資格

D、借款人要具有良好的信用記錄和還款意愿

試題答案：A

試題解析：

A項屬于個人住房貸款對借款申請人的要求。

75、下列關于個人貸款產品的表述中，錯誤的是（ ）。

A、個人擔保貸款手續涉及銀行、借款人和擔保人三方，貸款辦理環節較多，辦理時間長

B、個人質押貸款是指自然人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質，向銀行申請取得一定金額的貸款

C、個人保證貸款業務中，如果貸款出現逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款， 出現糾紛可通過法律程序予以解決

D、個人信用貸款是銀行向自然人發放的無須提供任何擔保的貸款

試題答案：A

試題解析：

個人保證貸款手續簡便，只要保證人愿意提供保證，銀行經過核保認定保證人具有保證能力，簽訂保證合同即可，整個過程涉及銀行、 借款人和擔保人三方，貸款辦理時間短，環節少。 如果貸款出現逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款，出現糾紛可通過法律程序予以解決。

76、根據《中華人民共和國擔保法》的規定，關于辦理抵押物登記部門的表述，錯誤的是（ ）。

A、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門

B、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門

C、以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，為地市級以上地方人民政府規定的部門

D、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門

試題答案：C

試題解析：

以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的為縣級以上地方人民政府規定的部門。

77、個人商用房貸款貸后管理相關工作由（ ）負責。

A、貸款經辦行

B、信貸管理部門

C、貸款經辦行及信貸管理部門共同

D、金融公司

試題答案：C

試題解析：

個人商用房貸款貸后管理相關工作由貸款經辦行及信貸管理部門共同負責。貸款經辦行貸后管理內容包括客戶關系維護、押品管理、違約貸款催收及相應的貸后檢査等工作。信貸管理部門負責貸后監測、檢査及對貸款經辦行貸后管理工作的組織和督導。

78、借款人貸款本金100萬元，貸款期限為20年，采用按月等額本金還款法，月利率為0.3465%，借款人第一期的還款額為（ ）元。

A、7 631.67

B、6 980.58

C、7 512.63

D、7 989.62

試題答案：A

試題解析：

等額本金還款法是指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 每月還款額計算公式為:每月還款額=貸款本金/ 還款期數+（貸款本金-已歸還貸款本金累計額）x 月利率=1 000 000/240 + 1 000 000 x 0.003 465 =7 631.67（元）。

79、下列關于銀行對提前還款基本約定的表述中，錯誤的是（ ）。

A、借款人在提前還款前應當歸還下一期的貸款本息

B、借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用

C、銀行可按規定計收違約金

D、借款人應向銀行提交提前還款申請書

試題答案：A

試題解析：

對于提前還款，銀行一般有以下基本約定:借款人應向銀行提交提前還款申請書;借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用；提前還款 屬于借款人違約，銀行將按規定計收違約金;借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息。

80、下列不屬于個人商用房貸款信用風險的是（ ）。

A、借款人申請材料不完整

B、借款人還款能力發生變化

C、商用房經營情況發生變化

D、借款人還款意愿發生變化

試題答案：A

試題解析：

個人商用房貸款信用風險的主要內容包括:（1）借款人還款能力發生變化。主要包括借款人或保證人收入發生變化、商用房經營情況發生變化。（2）借款人還款意愿發生變化。