為幫助考生備考二建工程法規，希賽小編為大家整理了二建工程法規模擬題練習，以下為二建工程法規模擬題練習（10）。

1、根據我國擔保法律制度，關于抵押權實現的說法，錯誤的是( )。

A．債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以拍賣該抵押物所得價款受償

B．同一財產向兩個以上債權人抵押，抵押合同以登記生效的，按抵押登記的先后順序清償

C．同一財產向兩個以上債權人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，若抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償

D．抵押物折價后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償

【答案】D

【解析】選項D，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

2、施工企業購買材料設備之后由保管人進行儲存，存貨人未按合同約定向保管人支付倉儲費時，保管人有權扣留足以清償其所欠倉儲費的貨物。保管人行使的權利是(　).

A．抵押權

B．質權

C．留置權

D．用益物權

【答案】C

【解析】留置適用于保管合同、運輸合同、加工承攬合同。

3、甲建設單位與乙施工單位簽訂施工合同,由丙公司為甲出具工程款的支付擔保,擔保方式為一般保證。甲到期未能支付工程款,乙應當要求（  ）。

A．丙先行代為清償

B．甲和丙按比例支付

C．甲先行支付

D．甲和丙協商支付

【答案】C

【解析】一般保證，則債務人（甲）先履行債務時，履行不了的的再由保證人（丙）履行。

4、甲建設單位與乙設計單位簽訂設計合同，合同約定設計費為200萬元。定金為設計費的15%，甲支付定金后，如果乙在規定期限內不履行合同，甲可以要求乙返還（  ）元。

A．80萬

B．60萬

C．40萬

D．30萬

【答案】B

【解析】給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金=200×15%=30萬元；雙倍返還：30×2=60萬元

5、根據《物權法》，下列各項財產抵押的，抵押權自登記時設立的有（）

A．交通運輸工具

B．建筑物

C．生產設備、原材料

D．正在建造的船舶

E.建設用地使用權

【答案】BE

【解析】1、抵押權自登記時設立的有：

1）建筑物和其他土地附著物；2）建設用地使用權；3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；4）正在建造的建筑物；

2、抵押權自合同成立時生效，未經登記，不得對抗善意第三人的有：

1）正在建造的船舶、航空器；2）生產設備、原材料、半成品、產品； 3）交通運輸工具；