廣州市發改委近日發布了《廣州市戶籍遷入管理規定（修訂稿）》，其中最引人注目的莫過于新增的“安居樂業入戶”政策。根據新規，在廣州市的7個行政區購買房產并連續繳納1年社會保險，可申請入戶。那么，這是否預示著廣州即將迎來“購房即落戶”的新時代？

搶人大戰：城市發展需要人才

廣州此舉背后的戰略意圖清晰明了——爭奪人才資源。在當下的城市競爭格局中，人才已成為推動城市發展的核心要素。人口不僅是經濟活動不可或缺的參與者，更是消費市場和勞動力市場的基石。盡管廣州身為一線城市，但在常住人口規模上已不及北京、上海和深圳。

最新數據顯示，截至2023年末，北京的常住人口為2185.8萬人，上海為2487.45萬人，深圳為1779.01萬人，而廣州的常住人口則為1882.70萬人。根據《廣州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，廣州計劃在2035年將常住人口規模嚴格控制在2200萬人以內，這意味著廣州在未來還需吸引數百萬的優秀人才。

GDP增速放緩：廣州亟需新動力

人口的增長與集聚對于提升城市經濟總量、促進生產效率、推動GDP增長和增加財政收入具有積極作用。然而，廣州在2024年上半年的經濟發展表現并不盡如人意。

根據最新數據，2024年上半年廣州GDP達到1.4萬億，同比增長2.5%，在GDP十強城市中增速墊底，即便放在全國前20大城市中，這一成績也難以令人滿意。

面對經濟增速的放緩，廣州亟需注入新的活力，而吸引并留住人才無疑是破解困境的關鍵之策。

安居樂業入戶：助力未來市場發展

廣州此次推出的落戶新政，表面上是為房地產市場增添吸引力，實則是以房產為媒介，篩選出具有一定經濟實力和穩定收入的優質人才。

過去，一些在廣州從事小商品經濟、擁有豐厚財富但學歷不高的企業家，因門檻限制難以落戶，而新政的實施將為他們提供難得的落戶機會。

相較于其他一線城市，廣州的房價相對較低，約為3.6萬元/平方米，而北京、上海、深圳的房價則高達6萬元/平方米至7萬元/平方米。意味著在廣州購房不僅成本相對較低，還能享受到一線城市優質的資源和配套設施。

加上廣州近期取消限購政策，外地戶籍無需提供社保或個稅證明即可直接購房，且不受房屋套數限制，這對許多人來說極具吸引力。未來，或將有更多人為了落戶廣州而選擇在廣州購房，一定程度上能推動房地產市場發展。

多項齊發：篩選并吸引優質人才

而此次戶籍政策的調整不僅僅局限于此。

征求意見稿，還放寬了多項入戶方式門檻。比如：人才引進入戶降低了學歷要求，大專學歷或全日制技師學校高級工班以上畢業人員，只要年齡在 35 歲以下，并且連續繳納1年廣州社會保險，就可以申請入戶廣州。

此外，還新增投資納稅入戶，只要最近連續36個月內，在廣州市實際繳納的個人所得稅稅額累計在20萬元人民幣以上可申請入戶，讓更多為城市建設和經濟發展作出了重要貢獻的人能獲得廣州戶口。

廣州戶口的價值：無法用“錢”衡量

大家不用擔心廣州放寬落戶限制，會讓戶口不值錢了。要知道，一線城市的戶口價值是無法用“錢”來衡量的，因為它所附帶的諸多資源有錢也難買到，尤其是在教育資源這塊更加明顯。

廣州眾多公立學校就近入學嚴格要求人戶一致，這意味著家長需要擁有廣州戶口，小孩才能在公立學校讀書。否則，孩子可能只能就讀私立學校，而私立學校的學費往往高昂，一個學期可能就要一兩萬元，從小學到初中累積下來，也是一筆不小的開銷。

而現在增城首付十幾萬買套房子，人戶一致，孩子可以在華南師范大學附屬學校、廣東外語外貿大學附屬學校等優質學校就讀。

總的來說，廣州此次戶籍政策調整，不僅為房地產市場注入了新的活力，更為城市未來的發展奠定了堅實的人才基礎，未來將吸引更多優秀人才來廣州安居樂業！