中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)專業(yè)作為經(jīng)濟領域中專業(yè)性較強的考試方向，既考察理論深度，也注重實踐應用能力。本文將從考試內(nèi)容、難度分析及備考建議三個維度，為考生提供系統(tǒng)性參考。

一、考試內(nèi)容

根據(jù)2025年最新考試大綱，該專業(yè)考試分為《經(jīng)濟基礎知識》和《建筑與房地產(chǎn)專業(yè)實務》兩科，核心內(nèi)容涵蓋12個模塊：

建筑與房地產(chǎn)市場：需掌握建筑市場供求構成、房地產(chǎn)市場運行特點及監(jiān)管機制，例如理解土地拍賣政策對房價的影響。

投資項目經(jīng)濟分析：涉及資金時間價值計算、凈現(xiàn)值（NPV）和內(nèi)部收益率（IRR）等指標應用，要求考生能獨立完成項目可行性評估。

工程造價與計價：重點考察工程量清單編制、綜合單價計算及合同價款調(diào)整方法，例如根據(jù)工程變更條款重新核算造價。

工程網(wǎng)絡計劃技術：需熟練繪制雙代號網(wǎng)絡圖、計算關鍵路徑和總時差，以優(yōu)化施工進度管理。

新興技術應用：包括BIM（建筑信息模型）在全生命周期的應用、綠色建筑評價體系（如中國三星級標準）及裝配式建筑技術經(jīng)濟分析。

二、考試難度

計算題占比超40%：涉及工程投資估算、建設期利息、敏感性分析等復雜公式，例如計算項目折現(xiàn)率時需綜合考量風險溢價。

知識點交叉融合：需同時掌握工程技術（如網(wǎng)絡計劃技術）、經(jīng)濟學原理（如資金時間價值）及政策法規(guī)（如綠色建筑標準）。

案例題貼近實戰(zhàn)：教材案例多取自招投標糾紛、BIM技術應用等真實場景，非從業(yè)者理解難度較大。

適合人群：建筑項目經(jīng)理、造價工程師、招標代理機構從業(yè)人員等具備工程背景者優(yōu)勢明顯。