2019年北京建筑大學專升本建筑技術經濟學考試真題

一、名詞解釋(每小題2分，共12分。)

沉沒成本 基準收益率 投資回收期 影子價格 無形磨損 項目后評價

二、選擇題(共15分。1-5為單選題，每題1分;6-10為多選題，每題2分，每題的備選答案中有2～4個選項符合題意，全部選對得2分,錯選不得分;少選且正確的選項得0.5分)。

1. 下列不屬于現金流量的是( )。

A.回收流動資金 B.固定資產折舊 C.營業稅金及附加 D.回收固定資產余值

2. 下列財務評價指標中，反映項目盈利能力的指標是( )。

A.流動比率 B.利息備付率 C.投資回收期 D.資產負債率

3. 某方案財務凈現值FNPV>0，則該方案( )。

A. FIRR>0 B. FIRR<0 C. FIRR>ic D. FIRR<ic< p="">

4. 設備不可消除的有形磨損可通過( )來補償。

A. 修理 B. 更新 C. 現代化改裝 D. 簡單改裝

5. 某項目由四個部分組成，當采用強制確定法進行價值工程對象選擇時，它們的價值指數分別如下所示，其中不應作為價值工程分析對象的是( )。

A. 0.7559 B. 1.000 C. 0.9845 D. 1.5071

6. 下面屬于變動成本的有( )。

A.折舊費 B.計件工資 C.管理費 D.包裝費 E.原材料費

7. 決定資金等值的因素有( ) 。

A. 資金增值 B. 利息 C.利率 D.金額 E.時間

8. 盈虧平衡分析是研究項目投產后正常生產年份的( )三者之間的平衡關系

A. 價格 B. 產量 C.成本 D. 利潤 E. 收入

9. 某投資方案，基準收益率為12%，若該方案的內部收益率為14.2%，則該方案( )。

A.財務凈現值大于零 B.該方案不可行 C.財務凈現值小于零

D.該方案可行 E. 條件不足，無法判斷

10. 關于實際利率和名義利率，下列( )說法是正確的。

A.當每年計息周期數m>1時，實際利率>名義利率

B. 當m=1時，實際利率=名義利率

C. 實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值

D. 名義利率對應一年當中的復利計息

E. 名義利率8%，實際利率8.16%，則項目按月計息

三、判斷正誤，并說明理由(共15分，每小題3分，其中判斷1分，理由充分合理2分)

1.實際利率比名義利率更能完全反映資金的時間價值

2. 某項目有甲乙兩個方案，基準收益率ic=10%，兩方案的凈現值等有關指標見下表。已知(P/A,10%,6)=4.355, (P/A,10%,10)=6.145。則用年值法進行比選，則甲方案最佳。

3.對于政府投資的建設項目，不管是經營性還是非經營項目，都應該進行國民經濟評價。

4. 某技術方案有三個投資者共同投資，若要比較三個投資者的收益是否均衡，則適宜采用的現金流量表是資本金現金流量表。

5. 價值工程中對象選擇的最佳方法是ABC分類法。

四、簡答題(共12分，每小題6分)

1. 試述插值試算法計算內部收益率的原理及具體步驟

2. 試述建設項目國民經濟評價時，效益和費用的計算原則

五、(10分)某開發商欲從事微利商品住宅開發，經調查，估計住宅單位變動成本3200元/m2，商品住宅售價28000元/m2，銷售稅金6%，公司年固定成本36500萬元，年計劃開發28000平方米。試確定：

①開發商最少應開發多少面積方能保本?

②開發商如欲獲得年利潤2000萬元，開發面積應為多少?

六、(12分)(寫出必要的分析計算過程)某家庭以15000元/平方米的價格購買了一套建筑面積為120平方米的住宅，并申請了相當于房價70%的按月等額還款的住房公積金和商業組合抵押貸款。已知住房公積金和商業銀行貸款年限分別為10年和20年，貸款利率分別為4.5%和6.9%。住房公積金貸款的最高限額為30萬元，問該家庭的月還款額為多少?還款15年后銀行利率調增至7.2%，問該家庭的月還款額增加了多少元?

七、(12分)某橋梁工程，初步擬定2個結構類型方案供備選。A方案為鋼筋混凝土結構，初始投資800萬元，壽命為20年，期末殘值6萬元，年運行維護費為20萬元，每10年大修1次費用為160萬元;B方案為鋼結構，初始投資1200萬元，壽命為40年，期末殘值90萬元，年運行維護費為5萬元，每5年大修1次費用為30萬元，另需購置120萬元的附加設備，附加設備壽命為8年，期末殘值為10萬元。該項目的基準收益率為12%，試比較哪一個方案更經濟?

八、(12分)下表為某公司的6個互相獨立的投資項目。各項目投資額和內部收益率如表所示，壽命期皆為8年。請運用內部收益率排序法進行方案選擇。⑴若基準收益率為12%，可利用的資金總額只有2000萬元時，應選擇哪些項目?⑵若該公司所需資金必須從銀行貸款，貸款數額為600萬元時利率為12%，此后每增加貸款600萬元利率就增加5%，則應如何選擇項目?