一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。

1.資產評估是由獨立于企業以外的、具有資產評估資格的社會中介機構來完成的，這體現資產評估工作原則中的

A.貢獻性原則

B.獨立性原則

C.供求性原則

D.替代性原則

2.資產評估目的直接或間接地決定和制約著

A.資產評估的條件以及價值類型的選擇

B.資產評估的方法以及評估時點的選擇

C.資產評估的對象以及評估時點的選擇

D.資產評估的原則以及評估程序的選擇

3.在資產分類中，按照是否具有綜合獲利能力可以分為

A.流動資產和固定資產

B.有形資產和無形資產

C.單項資產和整體資產

D.可確指資產和不可確指資產

4.下列各類資產中，適合采用市場法進行評估的是

A.專用設備

B.受地區、環境等嚴格限制的資產

C.大部分無形資產

D.通用設備

5.下列關于功能價值類比法的說法中，錯誤的是

A.可以分為生產能力比例法和規模經濟效益指數法

B.生產能力比例法適用于資產的成本與其生產能力呈非線性關系

C.可用于成本法中確定重置成本

D.規模經濟效益指數法可以用于資產的成本與其生產能力只是同方向但是不同比例的變化

6.下列不屬于風險累加法估算的主要風險報酬率的是

A.經營風險報酬率

B.財務風險報酬率

C.投資風險報酬率

D.行業風險報酬率

7.某設備 2016年的歷史成本為40000元，2017年、2018年、2019年、2020年各年環比物價指數分別為103%、108%、110%、105%，則2020年該設備的重置成本最接近

A.44496元

B.46721元

C.47586元

D.51393元

8.被評估機床購建于2016年，賬面價值為80萬元，2018年進行了一次更新改造，當年投資15萬元，2021年對該機床進行評估。假設從2015-2021年每年價格環比上升率為5%，經檢測確定該設備尚可使用年限為10年。評估時該機床的加權投資年限是

A.4.3年

B.4.5年

C.4.6年

D.4.71年

9.2021年對企業2015年購買的某大型機械設備進行評估。經分析比較，與目前新型大型機械設備相比，被評估大型機械設備每年多用3個工作人員，每個工作人員一年工資10萬元,企業所得稅稅率為25%，被估設備尚可使用10年,折現率為10%，被估設備的功能性貶值是

A.138.26萬元

B.184.35萬元

C.225萬元

D.300萬元

10.運用市場法評估機器設備時，應對被估機器設備與參照物進行比較，下列屬于交易因素的是

A.交易數量

B.交易時間

C.設備規格型號

D.地域

11.將房地產劃分成居住、商業、工業、綜合等的分類標準是

A.權益

B.用途

C.使用方式

D.開發程度

12.下列土地價格中，屬于二級市場價格范疇的是

A.基準地價

B.標定地價

C.出讓地價

D.轉讓地價

13.使用成本法評估土地使用權時，下列說法正確的是

A.征收耕地的土地補償費，按照該耕地被征用前3年的平均年產值的10倍計算

B.安置補償費按每畝不超過被征用前3年的平均年產值的3-6倍計算

C.估算利息時，計息期為整個開發期和銷售期

D.“三通一平”或“七通一平”，指的是紅線內的土地狀況

14.計算房地產凈收益時，房地產總費用中不包括

A.管理費

B.維修費

C.折舊費

D.稅金

15.下列不屬于法定無形資產的是

A.專利權

B.專有技術

C.商標權

D.著作權

16.下列屬于自創專利技術間接成本的是

A.非專用設備折舊費

B.材料費用

C.工資費用

D.培訓費

17.下列關于無形資產評估的市場法的說法中，錯誤的是

A.市場法在資產評估中因其評估結果客觀性較強，較易為交易雙方所接受

B.市場法是使用頻率較高的方法

C.市場法在無形資產評估中不會受到限制

D.現實交易中無形資產價值的計量方式分為總價計量方式和從價計量方式

18.下列關于流動資產評估特點的說法中，正確的是

A.不必要選準流動資產評估的基準時間

B.評估流動資產時需要考慮資產的功能性貶值因素

C.流動資產是以單項資產作為評估對象進行的資產評估

D.流動資產需要以綜合獲利能力進行綜合性價值評估

19.某建筑公司一個月前從外地購進A材料100公斤，單價為200元/公斤，購買時支付運雜費5000元。評估時尚有庫存50公斤，則該材料評估值是

A.10000元

B.12500元

C.15000元

D.20000元

20.光明奶業向春蕾小學提供價值10萬元的牛奶，雙方協商3個月后收款，采取商業承兌匯票結算。光明奶業于9月1日開出匯票，并經春蕾小學承兌，匯票到期日為12月1日。現對該企業進行評估，基準日定為10月1日，由此確定貼現日期為60天，貼現率按月息6%。計算，因此該應收票據的評估值為

A.9.82萬元

B.9.88萬元

C.10萬元

D.10.06萬元

21.“金邊債券”一般是指

A.政府債券

B.金融債券

C.短期債券

D.公司債券

22.下列關于長期股權投資評估的方法的表述中，錯誤的是

A.對于合同明確規定了投資報酬的，可以按照規定應獲得的收益折為現值，計作評估值

B.對于不是直接獲取資金收入，而是取得其他間接經濟利益的，可以測算相應的經濟效益，折現計算評估值

C.明顯沒有經濟利益，也不能形成任何經濟權力的，可以按賬面凈值計算

D.無論采用什么樣的投資形式和收益分配形式，其評估方法一般都應選用收益法

23.下列關于資源性資產的自然屬性的說法中，錯誤的是

A.隨著人類對自然干預能力的加強，全部資源資產依然表現為天然狀態

B.資源性資產的數量總是有限的

C.某些自然資源，雖然能夠被反復利用，但如果利用不當，也可能被耗盡且不能再生

D.資源性資產在地理上分布不均衡，存在明顯的數量或質量上的地域差異

24.下列屬于森林資源資產特點的是

A.經營的間歇性

B.再生的短期性

C.分布的聚集性

D.管理的艱巨性

25.下列關于企業價值的表述中，錯誤的是

A.企業價值是一個整體概念

B.企業價值是企業所擁有的各項資產價值相加之和

C.企業價值是企業獲利能力的貨幣化體現

D.企業價值的表現形式具有虛擬性

26.用收益法評估企業價值時，下列不屬于其應用模型的是

A.會計利潤折現模型

B.無限期間收益折現模型

C.有限期間收益折現模型

D.經濟利潤折現模型

27.根據測算，評估基準日被評估企業面臨的經營風險報酬率為4%，無風險報酬率為3.5%，財務風險報酬率為4%，行業風險報酬率為1.5%，則評估該企業價值應用的折現率是

A.12%

B.13%

C.14%

D.15%

28.下列關于限制評估報告的描述中，不正確的是

A.提供的信息并不適用于客戶之外的第三者

B.必須提供一個突出的注釋

C.部分資料和數據只體現在工作底稿中

D.和完整評估報告的區別在于內容和數據的繁簡

29.下列關于西方發達國家評估團體的說法中，正確的是

A.西方發達國家的評估團體多年鼎足而立，依然沒有聯合與統一的跡象

B.英國估價師與拍賣師聯合會是英國三家評估協會中影響最大的

C.美國評估促進委員會成立于1978年

D.1995年已有16個評估協會成為促進會會員，統一遵守行業標準

30.至2007年，中國資產評估協會共發布了

A.包括兩項基本準則在內的15項評估準則

B.包括三項基本準則在內的15項評估準則

C.包括兩項基本準則在內的18項評估準則

D.包括四項基本準則在內的23項評估準則

二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.資產評估的客體應具備的特征包括

A.資產是經濟主體擁有或控制的

B.資產必須擁有實物形態

C.資產價值能以貨幣進行計量

D.資產必須可以買賣

E.資產能為其擁有者或控制者帶來經濟效益

32.與物價指數法相比，下列屬于重置核算法特點的是

A.既考慮了價格變動因素，也考慮了生產技術進步和勞動效率的變化因素

B.僅考慮價格變動因素

C.既不考慮價格變動因素，也不考慮生產技術進步和勞動效率的變化因素

D.建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產的物價變動水平上

E.建立在現行價格水平與構建成本費用核算的基礎上

33.根據庫存材料特點，評估時所需的步驟包括

A.賬、表與實物數量應相符，并查明有無霉爛、變質、毀損的材料，有無超儲呆滯的材料等

B.根據不同評估目的和待評估資產的特點，選擇適用的評估價值類型和方法

C.根據不同評估目的和待評估資產的特點，選擇統一的評估價值類型和方法

D.運用企業庫存管理的ABC法，按照一定的目的和要求，對材料排隊，分清重點，著重對重點材料進行評估

E.運用財務管理的方法，按照一定的目的和要求，對材料進行評估

34.與長期股權投資相比，長期債券投資的特點有

A.投資風險較小

B.收益相對穩定

C.流動性較強

D.投資收益高

E.流動性較弱

35.中國資產評估協會于1999年6月發布的資產評估業務規范文件有

A.《資產評估業務約定書指南》

B.《資產評估計劃指南》

C.《資產評估工作底稿指南》

D.《資產評估職業道德準則》

E.《資產評估準則一基本準則》

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X”，均須說明理由。

36.市場價值是指自愿買賣雙方所達成的某項資產進行交易的價格數額。

37.經濟性貶值是指由于技術相對落后造成的資產貶值，一般表現為資產利用率的下降

和生產加工能力的降低。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述流動資產的特點，流動資產評估的基本程序。

39.簡述主要資產評估假設的內涵。

五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.某服裝生產廠2021年1月1日委托城市評估事務所對其2017年1月1日購入的一條設計能力為2萬套服裝的生產流水線進行評估，具體材料如下:該機械設備賬面原值為100萬元，購買時物價指數為105%，評估時的物價指數為120%。根據記錄，截止評估基準日資產的法定利用時間為800天，實際累計利用750天。經分析該生產流水線還可利用6年，和同類生產流水線相比，該企業每年需多支付運營成本4萬元。由于市場競爭激烈，在維持原來生產成本和設計能力的條件下，每套服裝銷售價格下調5元，該企業的所得稅稅率為25%，折現率為10%。(計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，并保留計算過程，(P/A,r,n)=1/rx[1-1/(1+r)* ])

要求:根據上述材料，采用成本法評估該生產流水線的價值。

41.2018年12月31日評估某公司的工業廠房，其建筑面積為6000平方米，占地面積為10000平方米。該廠房所占土地于2011年12月31日通過出讓方式取得，價格為每平方米2000元，土地使用權年限為30年;建筑廠房于2012年12月31日建成并交付使用，當時建筑造價為2500元/平方米，經濟使用年限為40年。經過調查，2018年12月31日與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年限為30年的土地價格為每平方米5000元，土地的還原利率(即折現率)為8%。2013年至2018年的建筑業產值環比價格指數分別為120%、118%、110%、115%、118%、110%，假定建筑物的殘值為零。(計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，并保留計算過程)

要求:(1)計算土地評估值;

(2)計算建筑物評估值;

(3)計算廠房的房地產價值。

42.甲公司轉讓其生產智能家電的專利技術給A公司。已知材料如下:專利技術轉讓后甲公司與A公司共同享用該專利，甲公司與A公司的生產能力分別為400萬件/年和600萬件/年。甲公司自行研制開發并獲得該專利的專利證書，已使用兩年，該專利的法律保護期限為10年。據專家鑒定分析和預測，其剩余使用期限為8年;該專利的賬面價值為800萬元，使用兩年間通貨膨脹率分別為3%和4%;該專利使用權轉讓后，由于市場競爭加劇，在以后8年中甲公司因該項技術轉讓減少的銷售收入的折現值為140萬元，為保住市場份額需追加的成本現值為40萬元。(計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程)

要求:計算該專利技術轉讓的最低收費額。43，某被并購企業在評估基準日2017年12月31日進行企業價值評估。經評估人員分析測算，該企業未來5年的收益額分別為250萬元、300萬元、350萬元、400萬元、450萬元，假設從第六年起企業每年收益額維持在450萬元不變。評估基準日無風險報酬率為4%，被評估企業的經營風險報酬率為3%、財務風險報酬率為1%，行業風險報酬率為2%。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r ,n) =1/r x[1-1/(1+r)"])

要求:評估該企業的價值。