希賽小編為考生整理了中級銀行從業資格考試《個人貸款》真題匯編二（5），希望對大家備考中級銀行從業資格考試個人貸款會有幫助。

41、“假個貸”表現的一般特征不包括（ ）。

A、沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高

B、開發企業員工或關聯方集中購買同一樓盤

C、沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷

D、借款人每月集中在同一日還款

試題答案：D

試題解析：

除ABC三項外，“假個貸”行為的特征還包括：①借款人收入證明與年齡、職業明顯不相稱，在一段時間內集中申請辦理貸款；②借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關的信息不甚了解；③借款人首付款非自己交付或實際沒有交付；④多名借款人還款賬戶內存款很少，還款日前由同一人或同一單位進行轉賬或現金支付來還款；⑤開發商或中介機構代借款人統一還款；⑥借款人集體中斷還款等。

42、我國某城市受國內外經濟不景氣影響，很多企業經營者收益下降或員工收入減少，借款人無力或不愿繼續供款，個人住房貸款不良率開始上升，這種風險屬于（ ）。

A、操作風險

B、道德風險

C、信用風險

D、市場風險

試題答案：C

試題解析：

個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導致的。因此，防范個人住房貸款的信用風險，就要求個人住房貸款的經辦人員通過細致的工作，把握好借款人的還款能力和還款意愿。

43、在經濟學中，由于事前信息不對稱，銀行將優質客戶拒之門外的現象是一種（ ）。

A、操作風險

B、道德風險

C、逆向選擇

D、信用風險

試題答案：C

試題解析：

在當前的業務環境下，真實個人信息獲取的成本和難度都比較大，往往造成工作中的信息不對稱。事前的信息不對稱使得一些優質客戶被拒之門外，即經濟學中的逆向選擇；而事后的信息不對稱使得銀行的貸款資金遭受風險，即道德風險。

44、一般來講，公積金個人住房貸款的發放方式是（ ）。

A、資金以轉賬方式劃入售房人賬戶

B、資金以轉賬方式劃入借款人賬戶

C、借款人直接提取現金

D、售房人直接提取現金

試題答案：A

試題解析：

除當地公積金管理中心有特殊規定外，公積金個人住房貸款資金必須由貸款銀行以轉賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現金。發放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，并將有關放款資料報送公積金管理中心。

45、符合基本條件的一手房公積金貸款的借款人需提供的材料一般不包括（ ）。

A、借款人婚姻狀況證明文件

B、房產證原件和復印件

C、借款人身份證明文件

D、已交付符合規定比例首付款的有效憑據

試題答案：B

試題解析：

B項為二手房公積金貸款的借款人需要提供的材料。

46、公積金個人住房貸款業務中，承辦銀行的可委托代理職責是（ ）。

A、貸款發放

B、貸款審批

C、職工貸款賬戶設立

D、貸前調查

試題答案：D

試題解析：

公積金個人住房貸款業務中，承辦銀行的基本職責是：公積金借款合同簽約、發放、職工貸款賬戶設立和計結息以及金融手續操作；可委托代理職責是：貸前咨詢受理、調查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬。

47、個人住房貸款業務中，在房屋未辦妥正式抵押登記前，普遍采取的擔保方式為（ ）。

A、保證

B、抵押加階段性保證

C、階段性保證

D、預抵押

試題答案：B

試題解析：

在個人住房貸款業務中，采取的擔保方式以抵押擔保為主，在未實現抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。

48、自2008年10月27日始，中國人民銀行調整了個人住房貸款可執行下限利率水平，二套房貸款的下限利率水平為（ ）。

A、相應期限檔次貸款基準利率的0.7倍

B、相應期限檔次貸款基準利率

C、相應期限擋次貸款基準利率的1.1倍

D、相應期限檔次貸款基準利率的0.85倍

試題答案：C

試題解析：

個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理。根據現行規定，個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍，其中，二套房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的1.1倍。

49、個人住房貸款可實行的擔保方式是（ ）。

A、抵押、信用、質押

B、抵押、信用、保證

C、抵押、質押、保證

D、信用、質押、保證

試題答案：C

試題解析：

銀行個人住房貸款業務的擔保方式主要有抵押、質押、保證三種方式。我國《物權法》及《擔保法》司法解釋對擔保方式做了較為詳盡的規定。

50、防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握（ ）。

A、借款人的還款能力

B、抵（質）押物的價值

C、保證人的保證能力

D、借款人的第二還款來源

試題答案：A

試題解析：

防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。