希賽小編為考生整理了中級銀行從業資格考試《個人貸款》真題匯編二（6），希望對大家備考中級銀行從業資格考試個人貸款會有幫助。

51、銀行要正確把握個人住房貸款借款人的第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業務的（ ）。

A、操作風險

B、合規風險

C、法律風險

D、信用風險

試題答案：D

試題解析：

銀行應該進一步嚴格個人住房貸款的調查和審查，尤其是關注和評估借款人的還款能力，準確把握第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業務的信用風險。

52、銀行在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關，驗證收入的真實性，下列不屬于驗證范圍的是（ ）。

A、融資收入的真實性

B、經營收入的真實性

C、租金收入的真實性

D、工資收入的真實性

試題答案：A

試題解析：

在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關，在驗證借款人收入的真實性時，應主要驗證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經營收入四個方面。

53、在個人住房貸款中，合作機構的主要風險表現形式不包括（ ）。

A、擔保公司擔保放大倍數過大

B、評估機構房產評估價值失實

C、開發商的“假個貸”

D、住房公積金管理中心貸款期限調整

試題答案：D

試題解析：

個人住房貸款中，合作機構風險的表現形式主要有：①房地產開發商和中介機構的欺詐風險，主要表現為“假個貸”；②擔保公司的擔保風險，主要的表現是“擔保放大倍數”過大；③其他合作機構的風險，在二手房貸款業務中，往往涉及多個社會中介機構，如房屋中介機構、評估機構及律師事務所等，可能在社會中介機構環節出現風險。

54、個人住房貸款業務中，下列不屬于“假個貸”防控措施的是（ ）。

A、加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關

B、進一步完善風險保證金制度

C、準確把握借款人的還款能力

D、積極利用法律手段，追究當事人刑事責任

試題答案：C

試題解析：

“假個貸”的防控措施包括：①深入調查分析合作機構資質情況；②加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關；③進一步完善個人住房貸款風險保證金制度；④積極利用法律手段，追究當事人刑事責任，加大“假個貸”的實施成本。

55、公積金個人住房貸款的還款方式不包括（ ）。

A、一次還本付息法

B、等額本金還款法

C、等比累進還款法

D、等額本息還款法

試題答案：C

試題解析：

公積金個人住房貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法。一般而言，貸款期限在1年以內（含1年）的實行到期一次還本付息；貸款期限在1年以上的，借款人從發放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。

56、個人汽車貸款在開戶放款時應注意：借款人與貸款銀行簽約時，要明確告知在放款時遇法定利率調整，應執行（ ）。

A、原借款合同利率與具體放款日當日利率兩者中的低者

B、原借款合同利率與具體放款日當日利率兩者中的高者

C、原借款合同利率

D、具體放款日當日利率

試題答案：D

試題解析：

個人汽車貸款在開戶放款時應注意：借款人與貸款銀行簽約時，要明確告知在放款時遇法定利率調整，應執行具體放款日當日利率。因此，當貸款簽約后，遇法定貸款利率調整，業務部門開戶放款時，發現“放款通知”貸款利率與貸款賬戶執行利率不一致，應通知相關部門按最新利率檔次重新修改信貸發放信息，并重新辦理開戶放款有關手續。

57、銀行在受理借款人個人抵押授信貸款業務時，不能接受的抵押物是（ ）。

A、借款人全額購買的期房

B、借款人自有住房

C、借款人自有商用房

D、借款人抵押在銀行的住房

試題答案：D

試題解析：

以房地產作抵押的，抵押物必須符合《擔保法》及最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》等有關規定，并且產權明晰、價值穩定、變現能力強、易于處置。D項，銀行不能接受被重復抵押的抵押物。

58、個人汽車貸款的借款人需要為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為（ ）。

A、保證人

B、擔保公司

C、貸款銀行

D、借款人

試題答案：C

試題解析：

在貸款期限內，借款人須持續按照貸款銀行的要求為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為貸款銀行。在貸款期間要確保續保的連續性和有效性。

59、下列關于個人貸款合作機構營銷的說法，不正確的是（ ）。

A、在挑選經銷商作為合作單位時，銀行應對其注冊資本、經營業績、行業排名、資產負債和信譽狀況等指標進行分析評價

B、商業銀行與經銷商合作的典型做法是與其簽署合作協議，由經銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶

C、對于二手個人購房貸款而言，商業銀行最主要的合作單位是房地產經紀公司

D、對于一手個人購房貸款而言，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由銀行提供階段性或全程擔保

試題答案：D

試題解析：

D項，對于一手個人購房貸款，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，一般要求由開發商提供階段性或全程擔保。

60、個人住房貸款操作風險的防范措施不包括（ ）。

A、提高經辦人員的職業操守

B、嚴格落實貸前調查和貸后檢查

C、加強對借款人還款能力的甄別

D、掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關的規章制度和法律法規

試題答案：C

試題解析：

個人住房貸款的經辦人員應該提高對操作風險的認識水平，增強對操作風險的應對能力。操作風險的防范措施包括：①提高貸款經辦人員職業操守和敬業精神；②掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關的規章制度和法律法規；③嚴格落實貸前調查和貸后檢查。