2025年中級經濟師考試將在11月1日至2日舉行，打算報考建筑與房地產專業的考生，肯定很想了解該專業的考試內容和難度情況。這不僅關乎備考方向，更決定著投入精力的多少。下面就為大家詳細介紹。

考試內容介紹

中級經濟師建筑與房地產專業的考試，主要聚焦于《專業知識和實務》這一科目，具體涵蓋以下關鍵板塊。

建筑與房地產市場：深入剖析建筑市場與房地產市場的運行機制，包括市場供求關系、市場結構以及市場監管等內容。

投資項目經濟分析與評價方法：重點考查投資項目的經濟評價指標與方法，如凈現值、內部收益率、投資回收期等。考生要學會運用這些方法對建筑與房地產投資項目進行經濟效益評估，判斷項目的可行性 。

項目策劃與可行性研究：涵蓋項目策劃的流程與內容，以及可行性研究報告的編制要點。像房地產開發項目，要從市場調研、項目定位、規劃設計等方面進行策劃，并通過可行性研究對項目的技術、經濟、環境等方面進行全面分析。

建設工程造價構成及計價：詳細講解建設工程造價的構成要素，包括設備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用等。同時，要求考生掌握工程造價的計價方法。

工程網絡計劃技術：主要學習工程網絡計劃的編制、優化與控制 。考生需理解雙代號網絡計劃、單代號網絡計劃等不同類型的網絡計劃圖，能夠運用關鍵線路法等技術對工程進度進行管 。

建設工程招投標：圍繞建設工程招投標的程序、文件編制以及評標定標方法展開。考生要熟悉招投標過程中的各個環節，了解如何編制招標文件和投標文件，以及評標過程中的評審標準和方法。

建設工程合同管理：重點關注建設工程合同的類型、簽訂、履行與變更等內容。

建設工程監理：介紹建設工程監理的工作內容、程序與方法。考生需掌握監理單位在工程建設中的職責，以及如何進行質量、進度、投資控制和合同管理等 。

建設工程風險管理與保險：涉及建設工程風險的識別、評估與應對策略，以及工程保險的種類與應用。

建筑信息模型（BIM）與建筑智能化：講解BIM技術在建筑工程中的應用，以及建筑智能化系統的構成與發展。考生要了解BIM技術如何實現建筑信息的集成與共享，以及建筑智能化系統中智能建筑、智能家居等方面的內容。

綠色建筑：主要探討綠色建筑的理念、評價標準與技術措施 。考生需掌握綠色建筑的設計原則、節能技術、節水技術等方面的知識，以及我國綠色建筑發展的現狀與趨勢。

裝配式建筑：介紹裝配式建筑的概念、特點、發展現狀以及構件生產與施工技術。考生要了解裝配式建筑的優勢，以及裝配式混凝土結構、鋼結構等不同類型裝配式建筑的技術要點。

考試難度分析

建筑與房地產專業在中級經濟師的10個專業中，難度系數處于中等偏上水平。其難點主要體現在以下方面。

1、專業性極強。科目中涉及大量建筑工程、房地產領域的專業術語與知識。對于沒有相關專業背景或行業經驗的考生而言，理解起來頗具難度。

2、計算題較多。在投資項目經濟分析、工程造價計價等部分，存在大量需要計算的題目 。像利用財務評價指標計算項目的盈利能力、償債能力，以及工程造價的計算等。這不僅要求考生牢記計算公式，還需具備較強的數學運算和邏輯思維能力。

3、知識更新快。建筑與房地產行業受政策法規、技術發展影響較大。考試內容會緊跟行業動態，不斷更新。

4、綜合性考查。案例分析題往往會綜合多個知識點，考查考生對知識的綜合運用和分析解決實際問題的能力。

不過，對于本身是建筑設計師、房地產評估師、工程管理人員等相關行業從業者來說，由于日常工作中接觸和運用到相關知識，備考時會相對輕松一些。

總體而言，2025年中級經濟師建筑與房地產專業考試內容豐富且具專業性，有一定難度。但只要考生制定合理的備考計劃，選擇適合的學習資料，多做練習題，加強對知識點的理解和應用，還是有很大機會順利通過考試的。